Szanowni Państwo.
Zarząd naszej Wspólnoty Mieszkaniowej przygotował dla Was podsumowanie ważnej walki, jaką toczy o przyszłość budynku przy ul. Jarosława Dąbrowskiego 75B. Sprawa dotyczy planu gospodarczego na 2026 rok i tego, czy będziemy gotowi na nadchodzące zmiany w całej Europie.
Nasza Wspólnota pod lupą ZGN: Walczymy o nowoczesny budynek
Zarząd naszej Wspólnoty wystosował oficjalne pismo do ZGN Mokotów oraz do wiadomości Burmistrza Dzielnicy Mokotów w sprawie planu gospodarczego na 2026 rok. Miasto zagłosowało przeciwko naszym zamierzeniom, blokując m.in. podwyżkę funduszu remontowego o symboliczną złotówkę – 1 zł (z 4 zł na 5 zł za m²).
Blokada planu gospodarczego to nie tylko cyferki w tabelce. Przez brak zgody Miasta nie możemy zrealizować np. obowiązkowego 5-letniego przeglądu technicznego, który nakazuje nam Prawo budowlane. Taki przegląd jest niezbędny, byśmy czuli się w naszych mieszkaniach bezpiecznie. Nie możemy też wydatkować środków finansowych na zaplanowane w planie inne przedsięwzięcia gospodarcze dopóki nie przegłosujemy Miasta.
Nadchodzi unijna rewolucja energetyczna (EPBD i ETS2)
Musimy przygotować się na zmiany, które wprowadza Unia Europejska (dyrektywa EPBD). Nasz budynek, podobnie jak sprzęt AGD, otrzyma klasę energetyczną od A do G.
- Klasa A: To budynki zeroemisyjne, najtańsze w utrzymaniu.
- Klasa G: To tzw. „wampiry energetyczne” (budynki o najgorszym stanie, zużywające ponad 350 kWh/m²/rok).
Dlaczego to ważne dla przeciętnego mieszkańca?
Ryzyko zakazu sprzedaży i wynajmu: Budynki z najniższymi klasami (E, F, G) mogą wkrótce zostać wykluczone z obrotu rynkowego. Jeśli nie zainwestujemy w termomodernizację i modernizację naszego budynku, wartość naszych mieszkań może wtedy drastycznie spaść, a przecież tego nie chcemy.
Nowy podatek od ogrzewania (ETS2): Już od 2027 roku wejdą opłaty za emisję CO2 z ogrzewania gazem czy węglem. Rachunki za ciepło pójdą w górę, chyba że zdążymy ocieplić budynek.
Co robimy w tej sprawie?
Zarząd argumentuje, że oszczędzanie na funduszu remontowym teraz to prosta droga do ogromnych wydatków w przyszłości, gdy remonty staną się przymusowe i wielokrotnie droższe. Pismo w tej sprawie trafiło bezpośrednio do Burmistrza Mokotowa, aby zwrócić uwagę na krótkowzroczność decyzji ZGN.
Drodzy Sąsiedzi, zachęcamy do zapoznania się z pełną treścią pisma i załącznikami poniżej. To sprawa, która dotyczy portfela każdego z nas!
Pozdrawiamy
Zarząd Wspólnoty.